Anlageimmobilien: Haus oder Wohnung als Kapitalanlage

In Immobilien investieren, um Geld sinnvoll anzulegen - das kann ein möglicher Kaufgrund für Häuser und Wohnungen, aber auch für Grundstücke sein. Auf dieser Seite präsentieren wir Ihnen verschiedene Angebote mit Chancen auf eine hohe Rendite in Dresden und Umgebung.

Investieren in Immobilien - ist das sinnvoll?

Was früher das Sparbuch darstellte, sind heute zunehmend Immobilien. Statt Geld auf der hohen Kante zu haben, investieren immer mehr Menschen in die eigenen vier Wände; auch wenn sie selbst gar nicht darin leben möchten.

Aufgrund der niedrigen Zinsen für Finanzierungskredite und der hohen Rendite durch Mieteinnahmen ist das Investment nach wie vor eine gute Idee. Der frühzeitige Immobilienkauf verschafft Ihnen Cashflow und sichert später eine zusätzliche Einnahmequelle. Natürlich ist es auch möglich die Wohnung später als Alterssitz zu nutzen oder durch den Verkauf neue Liquidität zu nutzen. Es ist durchaus sehr sinnvoll in Immobilien zu investieren.

Unterstützung von ImmoLounge rund um Anlageimmobilien

Wir fungieren als Bindeglied zwischen Ihnen als Interessent und dem Eigentümer der möglichen Kapitalanlage. Auf Wunsch organisieren wir einen Besichtigungstermin, stellen die Objektunterlagen zusammen und stehen Ihnen als Ansprechpartner für Fragen zur Verfügung. Gern können Sie sich auch mit eventuellen Umgestaltungswünschen an uns wenden. Wir teilen Ihnen mit, ob diese im Objekt von Interesse realisierbar sind oder sich ein anderes Haus eher eignet. Architekten und Handwerker aus unserem Partnernetzwerk können die Veränderungen nach dem Kauf nach Absprache für Sie vornehmen.

Auch die Finanzierungsvermittlung ist ein wichtiger Bestandteil beim Immobilienerwerb und fällt auf Wunsch in unseren Zuständigkeitsbereich. Wir kennen Experten aus der Finanzierungsbranche, die Ihnen je nach Bonität und Ihren Vorgaben ein geeignetes Darlehen anbieten.

Wichtige Entscheidungsfragen bei der Kapitalanlage

Doch welche Immobilie soll es sein? Nicht jede eignet sich gleichermaßen als Kapitalanlage. Ein entscheidendes Kriterium ist der Zustand: Sind aufwändige Sanierungsarbeiten erforderlich oder scheint sich in naher Zukunft eine Renovierung anzubahnen? Die Einschätzung durch einen Makler wie wir von ImmoLounge hilft Ihnen dabei, den Zustand zu bewerten und das Risiko von Sanierungskosten zu ermitteln (buy & hold). Oder, je nach Strategie, das passende Sanierungsobjekt zu finden (fix & flip).

Weiterhin spielen Lage und Immobilienart bei der Entscheidung eine Rolle. Wenn Sie in eine Stadtwohnung mitten in Dresden investieren, werden Sie sicher auch nach Jahren noch einen Mieter finden - doch abhängig von Mietspiegel und Mietpreisbremse kann die Rendite variieren. Auch besteht bei Wohnungen gelegentlich eine Hürde über die Einigkeit in der Eigentümergemeinschaft. Dem gegenüber steht die Investition in ein Haus, vielleicht in einem ruhigen Vorort, für das ein solventer Mieter gefunden werden kann. Ihnen obliegen sämtliche Entscheidungen, die das Gebäude betreffen. Auch ein Grundstück kann sich als Kapitalanlage auszahlen, wenn Sie es beispielsweise an Firmen vermieten oder später selbst noch bebauen möchten. Kontaktieren Sie uns gerne und wir besprechen alle Details zur möglichen Anlageimmobilie.