Wohnen und investieren in Dresden: Unsere aktuellen Angebote

Name: ImmoLounge GmbH
Address: Am Waldschlößchen 4, Dresden, SN, 01099, DE
Telephone: +49 351 - 41 88 55 88

Im Herzen von Striesen, attraktive Wohnung in bester Lage zu verkaufen

ImmoNr	01277-ETW.A2-240724
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	01277
Ort	Dresden
Etage	2
Regionaler Zusatz	Striesen
Wohnfläche	63 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Aufzug
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	199.000 €
Hausgeld	359 €
Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	01277-ETW.A2-240724	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	01277
Ort	Dresden	Etage	2
Regionaler Zusatz	Striesen	Wohnfläche	63 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Kein Aufzug
Balkon	Ja	Gartennutzung	Ja
Fahrradraum	Ja	Kaufpreis	199.000 €
Hausgeld	359 €	Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Wohnung mit Geschichte! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 63m² bietet alles, was Sie sich von einem modernen und gemütlichen Zuhause wünschen können. Getreu dem Sprichwort “Wer sein Leben will genießen, nimmt sein Bett und zieht nach Strießen.” (Volksmund, mit alter Schreibweise von Striesen).
Gelegen in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1900, dass 1995 umfassend saniert wurde, verbindet diese Wohnung den nostalgischen Charme der Jahrhundertwende mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit und den großzügigen Schnitt aus. Zahlreiche Fenster sorgen für ein angenehmes, natürliches Licht in allen Räumen, einschließlich des Badezimmers, das ebenfalls über ein Fenster verfügt. Diese Lichtverhältnisse schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon, mit kunstvoll verzierter Balkonbrüstung. Hier können Sie die Sonne genießen, gemütliche Stunden verbringen oder einfach den Tag entspannt ausklingen lassen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.09.2027
Endenergieverbrauch: 137.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Striesen besticht durch seine perfekte Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sorgen für eine optimale Versorgung und Betreuung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom kleinen Fachgeschäft bis hin zu größeren Supermärkten, lassen keine Wünsche offen.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Striesen ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten. Die Elbe, die nur 10 Minuten von der Wohnung zu Fuß entfernt liegt, lädt zu sportlichen Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Spaziergängen ein. Hier können Sie die Natur genießen und sich vom Alltagsstress erholen.

Die kulturellen und gastronomischen Angebote in Striesen sind vielfältig und tragen zusätzlich zur Attraktivität dieses Stadtteils bei. Gemütliche Cafés, Restaurants und Bars bieten Ihnen kulinarische Genüsse und die Möglichkeit, entspannte Stunden in geselliger Atmosphäre zu verbringen.

Wir sind sicher, dass Sie sich in dieser erstklassigen Lage schnell heimisch fühlen werden.

Ausstattung: * denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise
* Kernsanierung 1995
* separate Küche
* Holzfenster mit 2-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
* Laminat in den Wohnräumen
* Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* eigenes Kellerabteil
* gemeinschaftlicher Fahrradraum
* Glasfaseranschluss

Highlights:
* wunderschöner Balkon
* sehr helle Wohnung mit vielen Fenstern
* sehr gute Infrastruktur Sonstiges: Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christoph Krüger
Tel.: +49 174 - 607 14 01

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Zimmer 2

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info@immolounge.de
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