Wohnen und investieren in Dresden: Unsere aktuellen Angebote

Name: ImmoLounge GmbH
Address: Am Waldschlößchen 4, Dresden, SN, 01099, DE
Telephone: +49 351 - 41 88 55 88

Kapitalanlage in vorzüglicher Wohnlage zu verkaufen!

ImmoNr	01309-ETW405-031124
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	01309
Ort	Dresden
Etage	DG
Wohnfläche	34 m²
Nutzfläche	34 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Aufzug vorhanden
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	125.000 €
Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	01309-ETW405-031124	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	01309
Ort	Dresden	Etage	DG
Wohnfläche	34 m²	Nutzfläche	34 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Aufzug vorhanden
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Kaufpreis	125.000 €	Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Die 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar und befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage, die sowohl für Selbstnutzer als auch für Mieter attraktiv ist. Diese Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die charmante Dachschrägen-Architektur, die ein gemütliches Wohnambiente schafft.

Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Räume, die vielseitig genutzt werden können – ideal als Wohn- und Schlafzimmer. Die offene Gestaltung fördert ein großzügiges Raumgefühl, während der Balkon einen schönen Ausblick bietet.

Zusätzlich ist die Wohnung mit modernen Ausstattungsmerkmalen versehen, wie einem zeitgemäßen Bad und einem Balkon. Diese Faktoren machen die Wohnung zu einer attraktiven Investition, da sie sowohl eine hohe Nachfrage bei Mietern als auch eine potenzielle Wertsteigerung bietet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.07.2028
Endenergieverbrauch: 142.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E

Lage: Die Lage ist besonders hervorzuheben: Sie befindet sich in einem lebendigen Stadtteil, der eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar sind.

Ausstattung: Die Ausstattung der 2-Raum-Wohnung ist als normal und gepflegt zu beschreiben, was bedeutet, dass sie funktional und in einem guten Zustand ist.

Highlights:
* wunderschöner und überdachter Balkon/Loggia
* Tiefgaragenstellplatz
* helle Wohnung mit vielen Fenstern
* sehr gute Infrastruktur Sonstiges: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christoph Krüger
Tel.: +49 174 - 607 14 01

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