Wohnen und investieren in Dresden: Unsere aktuellen Angebote

Name: ImmoLounge GmbH
Address: Am Waldschlößchen 4, Dresden, SN, 01099, DE
Telephone: +49 351 - 41 88 55 88

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim - elbnaher und moderner Neubau in Dresden

ImmoNr	01139-W40-N-200225
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	01139
Ort	Dresden / Mickten
Regionaler Zusatz	Dresden
Wohnfläche	94 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Aufzug vorhanden
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Küche	offene Küche
Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	642.600 €
Provision	keine Käuferprovision
Währung	€

ImmoNr	01139-W40-N-200225	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	01139
Ort	Dresden / Mickten	Regionaler Zusatz	Dresden
Wohnfläche	94 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Aufzug vorhanden	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja	Gartennutzung	Ja
Küche	offene Küche	Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	642.600 €	Provision	keine Käuferprovision
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses moderne Neubauprojekt bietet Ihnen hochwertige Wohnflächen in einem attraktiven und zukunftsorientierten Umfeld. Die Immobilie wurde mit einem besonderen Augenmerk auf Qualität und Nachhaltigkeit realisiert und erfüllt alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen.

Die neu erbaute Erdgeschosswohnung bietet eine erstklassige Kombination aus modernem Wohnkomfort und stilvoller Architektur. Gelegen im malerischen Stadtteil Mickten, bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine Wohnfläche von ca. 94 m², die sich optimal auf drei geräumige Zimmer verteilt.

Die Wohnung besticht durch ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept, das eine ideale Atmosphäre zum Wohnen und Entspannen schafft. Die hochwertige, offene Küche integriert sich nahtlos in den Wohnbereich und lädt dazu ein, kulinarische Erlebnisse in gemütlicher Runde zu genießen. Ein Highlight der Wohnung ist der Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die das Wohnerlebnis nach draußen erweitert und Raum für Erholung im Freien bietet.

Für den Komfort Ihrer Familie und Gäste steht ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und die zusätzliche Zimmeroption kann flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Die Immobilie in Erstbezug bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch die Sicherheit und Energieeffizienz eines Neubaus aus dem Jahr 2025. Perfekt für Paare und kleine Familien, die das urbane Leben in Verbindung mit einer ruhigen Umgebung schätzen, ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit in der lebendigen Stadt Dresden.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A+

Lage: Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich im lebhaften Stadtteil Mickten in Dresden, eingebettet in eine ruhige, doch zentral gelegene Umgebung. Die hervorragende Anbindung zur Dresdner Innenstadt, die nur ca. 6 km entfernt ist, macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber.

In direkter Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, denn vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind lediglich ca. 1 km entfernt und bieten eine bequeme Möglichkeit für den schnellen Wocheneinkauf. Die Verkehrsanbindung überzeugt durch die nur ca. 2 km entfernte Autobahn, die eine optimale Erreichbarkeit anderer Stadtteile und angrenzender Regionen gewährleistet.

Für Familien mit Kindern ist diese Lage ideal: Ein Kindergarten ist in maximal 600 Metern zu Fuß erreichbar und die Grundschule befindet sich sogar in nur etwa 200 Metern Entfernung. Auch für die schulische Weiterbildung ist gesorgt, ein Gymnasium liegt in ca. 2,5 km Entfernung.

Ausstattung: • top Lage mit super Anbindung in alle Richtungen
• ruhige und elbnahe Lage
• Energieeffizienzhaus der Spitzenkategorie (A+)
• 2- bis 4-Raum-Wohnungen
• kompakte Wohnflächen von ca. 75 m² bis ca. 99 m²
• Aufzug
• helle, freundliche Räume
• Balkone, Loggien oder Terrassen
• Bad und teilweise Gäste-WC oder zweites Bad
• Fußbodenheizung
• Sonnenschutz an allen Fenstern in Wohnbereichen (Raffstores oder Senkrechtmarkisen)
• Handtuchheizkörper im Bad
• zeitlose Wand- und Bodenbeläge in allen Räumen, Ausstattung von deutschen Markenherstellern
• Außenanlage mit Grünflächen, Spielplatz und Fahrradstellplätzen
• Tiefgarage Sonstiges: Ein Energieausweis wird nach Baufertigstellung vorgelegt.

Dieser Standort vereint auf wunderbare Weise die Ruhe und Beschaulichkeit einer vom städtischen Trubel abgeschirmten Lage mit der Nähe zu allem Notwendigen, was das tägliche Leben vereinfacht und bereichert.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch ein Erstgespräch bei uns im Büro.

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Herr Maxim Davidov
Tel.: +49 176 - 63 42 55 24

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